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屋面渗漏常见原因
2021-03-30
卓宝科技
建筑屋面渗漏问题在建筑业中一直备受关注，屋面的渗漏问题一直以来都较为麻烦，接下来卓宝科技简要介绍屋面渗漏常见原因
1. 防水建材的质量问题
目前，国内市场上的防水建材种类五花八门，质量参差不齐。若使用合成高分子防水建材，可能因为粘接剂不匹配而引起渗漏问题。此外，不恰当的防水建材也极易导致屋面防水层出现老化、开裂等问题，进而出现渗漏。防水建材方面的问题主要有两点：一是防水建材的不配套。就屋面防水工程来说，这属于一个系统项目，而很多业内人士往往只关注建材主原料方面的研究，忽视了对配套建材的研究。二是建材的适应性。不同种类型号的建材原料在不同环境条件下的性能会有所差异。但很多防水建材的销售商为了经济利益，过于夸大建材作用，因此，设计人员无法准确、客观地去把握建材原料特性，若选择了不合适的防水建材也易引起渗漏问题。
2. 坡面基础与构造设计不合理
坡面本身结构较为复杂，结构交接点数量也很多。大面积现浇钢筋混凝土坡屋面四大构造层的质量在很大程度上影响到屋面防水效果，可能引起屋面渗漏问题。结构设计不合理会造成应力过于集中，板块所承受的压力过大进而形成裂缝，造成渗漏。钢筋架设是否合理，结构层施工质量好不好也直接影响到屋面的防水效果。找平层是防水隔热层施工的重要基础，一旦出现问题，就会降低防水隔热层的施工质量。另外，屋面瓦的质量不好或者瓦片之间接缝不够严密也是造成屋面渗漏的主要原因；构造设计不当也是导致屋面渗漏的常见原因，比如雨水口间距偏大，外檐沟断面尺寸偏小，泛水高度大幅缩减等。
3. 施工质量不过关
当前，防水施工人员多缺少专业的防水知识，同时，由于对防水施工质量不重视，施工人员基本没有接受过专业的培训，因此极易引起施工质量问题。如在找平层施工过程中，对粘结时间把握不准从而造成防水层剥离引起渗漏；在施工作业时没有彻底清理干净基层，存在沙粒、石子等杂物；有时为了赶工期，在找平层还未干的时候就急匆匆铺设防水层，也没有采取排气屋面等措施，因此防水层容易起鼓、脱层、腐烂，出现渗漏；在进行涂膜防水作业时，经常由于涂膜厚度不均匀或涂膜太薄而造成防水失败；防水涂料的类型不同，其干燥时间也不同，在每次涂刷后必须等到涂膜实干后才能继续涂刷，同时，涂刷前应结合当地气候条件，并通过试验后确定每遍涂刷时的涂料用量与间隔时间，但是很多施工队伍为了赶工期，省略了试验环节，随意确定涂料用量与间隔时间，从而造成涂膜层脱层、起鼓；此外，混凝土砂石料配比及水灰比配置不合理、振捣不密实、防水层下的隔离层没有做好等原因也极易引起刚性防水层渗漏。
4. 管理维护不当
在工程交付使用后，应定期对房屋工程进行维护，但从实际情况来看，房屋管理部门并没有做好对屋面的定期维护工作，对出现的一些局部缺陷也没有及时处理，进而造成节点破坏、裂缝扩大、缺陷变大，屋面渗漏问题也日渐严重。由于没有安排人定期清扫屋面，未疏通排水口、天沟、檐沟，长此以往就会引起防水层脱层、腐烂。此外，不少屋面增设了灯箱、电视天线、太阳能热水器、广告牌等设施，这些设施在安装时都需凿眼打洞，从而使防水层遭到破坏。
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