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  • 深圳市卓宝科技集团(以下简称“卓宝科技”)始于1999年,是一家以生产功能性建筑材料、承接防水工程和装饰保温工程为主的防水系统服务商。国家级高新技术企业,中国建筑防水协会副会长单位。 卓宝科技总部位于深圳,布局全国,拥有天津、惠州、武汉、湖北、苏州、成都、佛山7大生产基地,在各大省会及重点城市设立30多家分公司。产品涵盖建筑防水、家装防水、装饰保温、虹吸排水四大类、数百个品种。拥有81项核心专利,2项国家重点新产品。 卓宝科技在业内以创新见长。作为中国自粘防水卷材的代表品牌,卓宝提出并践行“皮肤式”防水理念,自主发明湿铺法、预铺反粘法等施工工法,使防水卷材施工告别“火与污染”,被写入国家规范。为一站解决防水保温难题,卓宝研发的外喜防水保温一体化系统,汇集了卓宝三大主力产品、五大国家专利于一身,具有‘一道工序,两种功能,三道设防’等优势。2014年推出零缺陷防水服务系统,系统整合防水工程各个环节,联手太平财险打造防水工程保证保险体系,郑重承诺“一旦渗漏,双倍赔偿”。 卓宝科技秉承“做一项工程,树一座丰碑”的标准,产品广泛应用于重大基础设施建设、工业建筑和民用、商用建筑等,铸造了公安部办公大楼、国家博物馆、华为深圳基地等众多经典工程,获得鲁班奖的优质工程数十个。优质的产品与服务使卓宝科技与恒大 、保利、龙湖、金地、中南、中航等知名地产商建立了长期战略合作关系,连续多年荣登中国房地产500强开发商首选品牌。 卓宝科技技术研发实力雄厚。拥有4大行业标准化实验室,研发技术中心整合公司优势技术资源,致力于在改性沥青、防水涂料、高分子卷材、防水系统等技术方面进行研发、技术改进、质量提升。并积极与东南大学、同济大学等名校校企合作,不断提升技术研发能力。 卓宝注重防水人才的培养。2013年7月组建卓宝商学院,是中国建筑行业较早成立的...
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  • 建筑是一种造型艺术,其外观效果主要是通过建筑外墙材料的色彩与整体建筑的外型、比例、虚实对比体现的。外墙装饰材料的质感、线型和色彩会不同程度地影响建筑的外观效果。图片来源:unsplash  当前,市场上主流的建筑外墙材料:涂料、陶瓷面砖、天然花岗岩石材幕墙、铝合金幕墙、玻璃幕墙等,都以不同的质地表现出不同的外观效果。  卓宝板®外墙装饰节能一体化系统,作为中高端建筑外墙装饰材料首选产品,分为“涂料饰面层”、“陶瓷饰面层”、“石材饰面层”、“铝板饰面层”四大类不同质感的外墙装饰材料,既满足了建筑美学所需,又兼具实用功能,可谓是建筑外墙材料中“才华”与“颜值”并存的优质首选产品。  下面,小编就通过四大系统的装饰质感优异性、建筑适用广泛性、工程案例丰富性,带大家来深入了解一下卓宝板®外墙装饰节能一体化系统所带来的建筑之美。  铝板装饰节能一体化系统高端大气、庄重典雅  铝板装饰节能一体化系统是由铝板岩棉装饰节能复合板、固定连接材料和嵌缝密封材料组成。系统采用粘锚结合式或龙骨干挂式的安装方式进行施工安装。  装饰质感:★★★★★  卓宝板®铝板饰面外墙装饰节能一体化系统,装饰面层采用辊涂氟碳铝锭精加工制成。铝板的金属光泽给人呈现出一种高端大气、庄重典雅的视觉感受;不同色系的氟碳漆也给人带来不一样的心理感觉,暖色系给人以温馨的感觉,冷色系则容易让人产生宁静、清凉等感觉,适用于不同风格的建筑物;面层覆上花纹、压痕,则可以增强建筑物的空间感和层次感,使得建筑物艺术气息更加浓厚。  单色铝板饰面层  仿石纹铝板饰面层  建筑适用:★★★★★  铝板装饰面层的建筑外墙材料适用于任何类型的建筑物。无论是政府、学校、医院、银行、酒店等中高档公共建筑,还是别墅、民宅、小区等民用建筑,都可以采用卓宝板®铝板饰面外墙装饰节能一体化系统。  工程案例:★★★★★...
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  • 商学院简介: 卓宝商学院成立于2013年7月,致力于推广卓宝集团核心竞争力,生产各个链接的人力资源,专注企业商业模式和管理体系的开发与研究,是中国建筑行业最早成立的企业商学院之一,以《西点军校22条军规》作为培训教育理念,素有中国建筑防水行业”黄埔军校”之称。  作为中国建筑防水行业主要的培训基地,卓宝商学院的培训发展凝聚了卓宝十余年来管理理论研究与企业实践精髓,汲取了国内一流企业商学院教育的精华,形成了“市场前沿专题与系统课程并重,资深行业专家与企业精英联袂,技术营销与商务营销的完美融合,模拟训练与案例研讨互动”的一整套具有卓宝商学院特色的精品课程。卓宝商学院在企业运营管理过程中具有极高的学术地位。市场调研是卓宝商学院发展和建设的重要组成部分,商学院强调理论研究与管理实践并重,为行业发展提供了有力的理论支持与实践帮助,卓宝商学院拥有行业内顶级的讲师资源、师资力量雄厚,结构整齐。卓宝商学院始终秉承“经世致用”的办学理念,以造就具有强烈的历史使命感与社会责任感的专业防水人才和行业精英为培养目标,培训课程设置以卓宝集团的企业精神“诚信、专业、创新”为基本宗旨,坚持“务实高效、团队共赢”的核心价值观,开办独具特色的“特训营、研修班”精品系列课程,丰富多彩的第二课堂,先后成立了武汉培训基地、湖北实训基地、洞口实训基地等,并与建筑、防水、房地产等行业协会组织和大中专院校建立了合作关系。卓宝商学院的发展战略是按照卓宝集团总体发展规划要求,运用卓宝体系资源和卓宝人的智慧与力量,使卓宝商学院成为行业内最具影响力的人才培养基地,成为国内顶尖的企业商学院 , 为国家培养更多适应社会主义现代化建设需要的优秀管理人才。院规: 无条件执行    工作无借口  细节决定成败  以上司为榜样荣誉原则      受人欢迎 &#...
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  • 先见者明 先行者力 把握商机 成就未来  这里,不仅是蓬勃发展的朝阳行业 这里,更是您实现梦想的坚实舞台 十余年的风雨兼程,十余年的坚守承担,卓宝科技走出深圳布局全国,已经发展成为防水行业一颗耀眼的明星。 大公司 卓宝科技十余年专注防水、保温,年销售额超过10亿元,全国分布1000多个卓宝服务机构、4000余名卓宝人为您提供全面的服务,是您的信心保证。 大品牌 卓宝科技是中国建筑防水协会副理事长单位、主席团成员单位,中国建筑防水行业领军品牌,中国建材企业500强,中国500强开发商首选供应商品牌,央视上榜,新华社、人民网等媒体重点推荐。 大应用 卓宝系列产品以其卓越表现在全国数以万计的工程中获得应用,铸造了鸟巢、中南海、国家博物馆、华为基地、腾讯公司滨海大厦等3000多个经典防水工程,项目覆盖全国,产品畅销世界各地。 大价值 卓宝科技的使命是让天下建筑不再受漏水之害,让天下百姓不再受漏水之苦。防水用卓宝,财运一定好。 大服务 3000余个卓宝科技的营销、施工服务团队从省城直通乡镇,与网络、电话、微博、微信等形成立体、高效的服务体系。服务无时不在,无处不在。 大供应 布局深圳、北京、苏州、武汉、成都、荆州等六大生产基地,在全国各省会城市、直辖市等设立数十个物流配送中心,提高服务响应速度,节约采购成本。 大工艺 卓宝科技首创皮肤式防水理念,颠覆雨衣式防水传统,杜绝窜水和渗漏。自主研发自粘防水卷材,独家发明湿铺法、预铺反粘法和密封渗透修复系统,满足战略工程对防水零缺陷的要求。 大文化 卓宝科技倡导“天下卓宝一家人”的大融合、大包容文化,让所有合作互通有无、让所有沟通顺畅高效。只要选择卓宝,就可尽享卓宝王者盛宴。 大渠道 卓宝科技“搭建的是平台,培养的是老板”,卓宝代理商渠道建设和管理维护在行业内独树一帜,有口皆碑。 新起点 新征程 每个行业从起步到发展成熟,都是一个不断...
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顶楼卖不出去?专家:做好这一点顶楼“不贱反贵”!
日期: 2017-05-31
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顶楼卖不出去?专家:做好这一点顶楼“不贱反贵”!

9月21日,《每日经济新闻》一篇“上市公司靠卖两套学区房保壳”的新闻引起了很大的反响,《人民日报》微信平台也转发了这篇报道。报道称,某上市公司股票已经实行退市风险警示,以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市的两套学区房,市面上销售单价超过10万元每平米。如果房产能成功出售,该公司扭亏的几率将大大增加。这一新闻,让很多网友感慨:“经营一家上市公司,还不如买两套房。买房是最好的理财方式。”

房市热已经不是一年两年了,很多楼盘“一开盘就被抢购一空”的新闻也早已屡见不鲜。然而,在楼市如此火爆的情况下,依然有很多人不愿意买顶层,也有很多楼盘的顶层卖不出去,或者以很低的价格出售。针对国内大多数楼盘顶楼难卖的普遍现象,记者采访了著名建筑防水专家、中国建筑防水协会副会长、零缺陷防水理念总设计师邹先华。邹先华称:“顶楼采光好、空气好、视野开阔,本不应该贱卖,应该贵卖。”

“顶楼便宜十万不敢买”

计划于年底结婚的刘威正准备在北京买房,以前一直住底层的他,饱受阴暗潮湿之苦,想买一个高层顶楼。近日,他在房山区一家已经封顶的楼盘里找到了一套心仪的房子,随销售人员上顶楼看房,“通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。”而更为吸引他的是,顶层的这套房比同一栋楼面积同样大小的房子要便宜10万多元,而且还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的他来说可节约一些首付款和贷款利息,这让他心动不已。但当他追问销售人员为何顶楼便宜这么多时,销售人员毫不忌讳地解释说,是因为顶楼夏季的室温要高一些。更有朋友提醒他说:“不只是夏季室温要高,顶楼没人买最重要的原因是屋顶容易漏水。”朋友的提醒让刘威彻底放弃了买顶楼的念头。

近日,《楚天都市报》报道:“家住武汉市江汉区后湖大道的任女士反映,她家住在17栋顶楼,入住后房子一直断断续续漏水,物业找人修过之后依然漏水,现在家里到处用盆子接水。者在任女士家中看到,餐厅、卧室、厨房、卫生间摆满了用于接水的脸盆,房顶上部分墙面起泡,还有不少渗水痕迹。任女士介绍,2009年她入住后,发现房子陆续渗水,下雨天慢慢渗,天晴后开始滴水,夜里她只好挪到不漏水的地方睡。她曾多次向物业反映,每年修修补补,但渗水还是没有消失。”

在中国,像刘威这样不敢买顶楼和任女士这样住顶层苦不堪言的情况十分普遍。据中国建筑防水协会的调查数据,国内主要城市建筑屋面渗漏率高达95.33%。这也就不难解释,为什么楼市这么火顶楼依然卖不出去?

专家支招:做好防水,顶楼不贱反贵

针对国内大多数楼盘顶楼难卖的普遍现象,记者采访了著名建筑防水专家、中国建筑防水协会副会长、零缺陷防水理念总设计师邹先华。邹先华在接受记者采访时称:“顶楼采光好、空气好、视野开阔......本不应该贱卖,应该贵卖。但是顶楼贱卖已经成为一种十分普遍的现象,这主要是因为近些年来建筑防水行业野蛮生长,防水工程偷工减料、粗制滥造,渗漏率居高不下。只要住过顶楼的人,几乎都受过漏水之苦,谁还敢买顶楼?”

邹先华指出,要解决顶楼贱卖的问题其实很简单,只要做好屋顶防水就行。邹先华从专业的角度解释道:“传统 ‘雨衣式’的防水做法,防水层与结构层没有实现‘满粘’,两者之间存在‘窜水层’,此时防水层就好像是在结构层外部穿了一件巨大的‘雨衣’,一旦雨衣有缺陷就极易‘窜水’,系统安全系数低,而且由于‘渗漏点’不好找,导致后期维修十分困难。”为了解决“雨衣式防水”自身存在的弊病,早在多年前,邹先华在国内最早提出“皮肤式防水”理念,其所领导的深圳卓宝集团也最先在国内生产自粘防水卷材。邹先华解释,“皮肤式”的防水理念就是使防水层和结构层直接牢固地粘结,即使防水层和结构层各自有薄弱环节,但只要两者的薄弱点不重合,就不会产生漏水。

邹先华说:“要把顶楼轻松卖出去,并卖一个好价钱,不光要单纯的把防水做好,还要让买房的业主确信顶楼确实不会漏水。也就是要把防水做到万无一失,才能让业主绝对放心。”为此,邹先华不断改进皮肤式防水理念,开创性的提出了“零缺陷”防水理念。邹先华介绍:“零缺陷防水把防水涂料和自粘卷材相结合,真正能够万无一失。同时零缺陷防水还引入保险机制,向业主承诺,一旦出现渗漏,双倍赔偿。”

邹先华说:“当然,零缺陷防水要比传统的防水贵。但便宜的结果,造就了几十年来中国人没人敢买顶楼。如果今后开发商能理直气壮地告诉买房者,这个楼盘用的零缺陷防水,不可能渗漏,一旦渗漏双倍赔偿!那还会有人不敢买顶楼吗?”

邹先华同时介绍,零缺陷防水还有一种防水保温一体化的做法,不光能解决防水的问题,还能解决保温的问题。也就是说,用这种防水方案,顶楼不用担心房顶会漏水,也不用担心夏天室温过高。


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